Mietflächen + Infrastruktur
Mietflächenerschließung:
Das Bürogebäude "Emil Office" an der Emil-Figge-Strasse 91/Ecke Hauert verfügt über rund 18.000 m2 Büromietflächen, welche in zwei Bauabschnitten aufgeteilt sind. Die Gebäudeabschnitte sind auf dem rund 15.000 m2 großen Grundstück als "U" errichtet worden und baulich miteinander verbunden. Die Erschließung der Etagen erfolgt durch sechs zentrale, den jeweiligen Mietflächen zugeordnete, Eingänge. Jeder Erschließungskern verfügt neben einem hellen Treppenhaus auch über einen Personenaufzug, welcher bis in die beiden Tiefgaragen-Ebenen führt.
Freie Mietflächen:
Eine ca. 2.000 m2 große Mietfläche in der obersten Etage des nach Westen ausgerichteten Gebäudeteils steht aktuell zur Nachvermietung. Diese Mietfläche kann baulich bis zu vier Mal ab einer Mietflächengröße von ca. 330 m2 unterteilt werden.
Aufteilung 3. Obergeschoss West:
- 2. BA, Bauteil 7: 698,50 m2, vermietet
- 2. BA, Bauteil 6: 338,00 m2
- 2. BA, Bauteil 5: 668,00 m2, vermietet
- 2. BA, Bauteil 4: 329,00 m2
Stellplätze:
Das Objekt verfügt insgesamt über 360 Tiefgaragen-Einstellplätze sowie 75 oberirdische PKW-Stellplätze.
Verpflegung:
Im zentralen Erdgeschoss wird von einem externen Dienstleister eine kleine Kantine betrieben, in der man neben Snacks auch Mittagsgerichte erhält. Im direkten Umfeld befinden sich zudem weitere Verpflegungsmöglichkeiten (Pizzeria, Café/Bistro, Uni Mensa, EKZ).
Internetanbindung:
Das Gebäude ist an das Netz der Deutschen Telekom angebunden, die laut eigener Onlineauskunft eine bis 175 MBit/s (download) Leitung zu günstigen Konditionen anbieten. Eine Glasfaserleitung der Telekom mit bis zu 1.000 Mbit/s (download) ist in Vorbereitung.
Bezug Mietflächen:
Die Mietflächen werden vor Bezug und nach Absprache entsprechend renoviert und technisch überprüft, so dass der neue Mieter direkt einziehen kann.
Individuelle Mieteranforderungen:
Bei Bedarf kann die Mietfläche baulich durch den Eigentümer umgebaut werden und so auf die Anforderungen und Wünsche des Mieters hin angepasst werden.
Facility Manager:
Vor Ort gibt es ein professionelles Facility Management, welches bereits seit Jahren mit dem Objekt betraut ist und als erste Anlaufstelle für technische Fragen zur Verfügung steht.
Courtage:
Eine Vermietung der Büromietflächen erfolgt für den Mieter Courtagefrei.