Standort
Entstehung & Situation
Das Emil Officecenter an der "Emil-Figge-Straße 91/Ecke Hauert 1" befindet sich auf einem rund 15.000 m2 großen Grundstück am Eingang zum Technologiepark Dortmund. Der erste Bauabschnitt des Bürogebäudes wurde im Jahr 1998 im Zuge des weiteren Ausbaus des Technologieparks durch ein lokales Bauunternehmen für den Eigentümer als Kapitalanlage erstellt. Drei Jahre später, im Jahr 2001, erfolgte dann die Erweiterung um einen fast identisch großen Bauabschnitt.
Neben fünf Geschossen und einem Untergeschoss verfügt die Liegenschaft über eine eigene Tiefgarage mit rund 360 Stellplätzen auf zwei Ebenen. Hinzu kommen 75 oberirdische Stellplätze auf dem Grundstück sowie der zusätzliche, öffentliche Parkraum.
Ab dem Jahr 1998 wurden unterschiedliche Mieter wie das Fraunhofer Institut, der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB) sowie weitere Unternehmen Mieter im Objekt. Eine große Anzahl von Nutzern sind bereits seit Fertigstellung der Gebäude Mieter. Aktuell finden sich im Gebäude Unternehmen aus dem Bereich Coaching, Studienvorbereitung, Verwaltung, Facility Management, Weiterbildung und eine Sprachenschule.
Eine kleine Kantine im Gebäude rundet zudem das Angebot ab.
Technologiepark Dortmund
Der Technologiepark Dortmund wurde im Jahr 1985 durch die Gründung der
"TechnologieZentrumDortmund GmbH" (TZDO) u. a. zur Umsetzung des Strukturwandels in der Region ins Leben gerufen. Die Gesellschafter sind neben der Stadt Dortmund, die regionale IHK sowie Handwerkskammer, die technische Universität- und Fachhochschule Dortmund die regionale Volksbank und Sparkasse sowie die Deutsche Bank und Commerzbank.
In den folgenden Jahren wuchs der Park durch Ansiedlungen führender Unternehmen wie des Fraunhofer Instituts, Elmos Semiconductor AG (Automotive Zulieferer), Boehringer Ingelheim, Kostal, ISM Schule sowie weiterer Firmen.
Die Nähe zum TechnologieZentrum, der Universität Dortmund, der Fachhochschule sowie den wissenschaftlichen Instituten bilden zudem ein erhebliches Synergiepotenzial für Unternehmen sowie Mitarbeiter bei der Standortsuche.
Der Technologiepark gilt als einer der ersten und erfolgreichsten Technologie- und Gründerzentren Deutschlands, aus dem in den letzten Jahren tausende hochqualifizierte Arbeitsplätze hervorgegangen sind.
Aktuell befinden sich im Teilbüromarkt "Technologiepark" rund 300 Unternehmen mit über 13.000 Beschäftigten.
Anbindung/ÖPNV
Der Technologiepark und im Besonderen die Liegenschaft "Emil-Figge-Straße 91/Ecke Hauert 1" sind über die BAB 40, Anschlussstelle Dortmund-Dorstfeld, mit dem PKW sehr gut zu erreichen.
Dieser Anschluss an die BAB dient dem gesamten Technologiepark als unmittelbare Anbindung an das Autobahnnetz sowie dem Ruhrgebiet.
Die BAB 45 in Richtung Frankfurt oder an den Zubringer der BAB 2 (Dreieck Dormtund-Mengede) sind über das Autobahnkreuz Dortmund-West in nur rund einem Kilometer vom Bürostandort zu erreichen.
Die BAB 1 in Richtung Norden ist über die BAB 40/B1 über das Kreuz Dortmund/Unna in nur 20 Kilometern befahrbar.
Von der Autobahn 40, Abfahrt Do-Dorstfeld, kommend führt die Eingangsstraße "Hauert" zentral durch den Technologiepark und erschließt diesen vertikal von Norden nach Süden. Östlich angrenzend an den Technologiepark befindet sich die TU Dortmund mit den jeweiligen Fachbereichen und dem Campus.
Eine objekteigene Tiefgarage, oberirdische Stellplätze sowie der öffentliche Parkraum dienen Mitarbeitern sowie Besuchern zur problemlosen Erreichbarkeit und Anfahrt.
Busse der Linien 445, 462, 465, NE8 und X13 befinden sich in wenigen Metern fußläufig vom Objekt entfernt an der Haltestelle "Hauert", "Emil-Figge-Straße" oder der "Brennaborstraße".
Die S-Bahn der Linie 1 verbindet den Technologiepark mit dem HBF von Dortmund, der Ruhr-Universität Bochum, der Universität Duisburg-Essen sowie der Heinrich-Heine-Universität in Düsseldorf.
Mit der H-Bahn ist man in weiteren, fußläufigen 450 Metern am Bürogebäude "Emil-Figge-Straße 91". Diese endet an der Haltestelle "Technologiezentrum" in Höhe der Emil-Figge-Straße 80 und verbindet den Technologiepark selbst sowie den Stadtteil Eichlinghofen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in einem kleinen Einkaufszentrum in 500 Metern Entfernung an der Planetenfeldstraße 24.
Der "Indupark" Dortmund ist mit dem PKW in rund zwei Kilometern vom Bürostandort über die Brennaborstraße zu erreichen.